Desde el 1 de abril de 2026, el Registro de Deuda Consolidada (REDEC) de la CMF reemplazó a DICOM como la herramienta principal para evaluar solvencia en Chile. Qué puede pedir un arrendador, qué no, y cómo protegerse con un buen contrato.
Contrato de arrendamiento redactado por abogadas · $12.990 Formulario guiado, vista previa antes de pagar y PDF al instante. Crear el míoQué cambió en abril de 2026
El REDEC (Registro de Deuda Consolidada), administrado por la Comisión para el Mercado Financiero, empezó a operar el 1 de abril de 2026 como el registro oficial de deudas del sistema financiero chileno. Consolida las deudas de bancos, cajas, cooperativas y emisores de tarjetas, e incluye tanto deudas al día como en mora.
En la práctica, reemplaza al histórico "DICOM" como referencia para evaluar la solvencia de una persona.
¿Qué puede revisar un arrendador?
- Informe de deudas del REDEC: el propio arrendatario puede descargarlo gratis desde la CMF y compartirlo.
- Certificado de cotizaciones previsionales: acredita empleo y renta estable.
- Liquidaciones de sueldo o boletas de honorarios de los últimos 3 meses.
- Informes comerciales de plataformas privadas, con el consentimiento del interesado.
La mejor protección sigue siendo el contrato
Ningún informe garantiza el pago. Lo que sí protege al arrendador es un contrato de arriendo bien hecho:
- Individualización completa de las partes y del inmueble.
- Renta, día de pago, reajuste (IPC o UF) y garantía.
- Un codeudor solidario o aval si la solvencia del arrendatario es justa.
- Firma ante notario, que permite usar el procedimiento rápido de la Ley 21.461 "Devuélveme mi Casa": en 2026 los desalojos por no pago demoran en promedio 2 a 4 meses, contra años con el sistema antiguo.
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