Reforma notarial 2026: qué trámites ya no necesitan notaría (y cuáles siguen igual)

Qué es la Ley 21.772

Vigente desde el 2 de abril de 2026, la Ley 21.772 moderniza el sistema notarial y registral chileno sobre tres ejes: menos trámites presenciales, transparencia de precios y fiscalización real. Es el cambio más grande al notariado en décadas.

Trámites que dejaron de exigir notaría

• Poderes simples para trámites ante organismos públicos.
• Acreditación de experiencia en concursos públicos (reemplaza las declaraciones juradas notariales).
• Reconocimiento de firma mediante firma electrónica avanzada.
• Actas de asambleas de cooperativas, modificaciones de estatutos de corporaciones deportivas, acuerdos de asociaciones gremiales de pescadores.
• Diversos trámites del Código de Aguas, ahora ejecutables en línea.

Lo que SÍ sigue necesitando notario

• Compraventa de inmuebles: escritura pública, siempre.
• Mandatos para transferencia de vehículos: escritura pública ante notario.
• Ratificación del finiquito ante ministro de fe (notario, Inspección del Trabajo o Mi DT electrónico).
• Testamentos, hipotecas y en general los actos que la ley reserva a escritura pública.

Precios transparentes y SERNAC vigilando

Las notarías ahora deben publicar sus aranceles (incluso en sus sitios web) y respetar tarifas máximas. El SERNAC quedó facultado para fiscalizar cobros indebidos, falta de información de precios, demoras excesivas e incumplimiento de horarios, con multas de hasta 300 UTM por infracción. Puedes reclamar en sernac.cl con tu comprobante.

Qué significa para tus documentos

La dirección es clara: Chile avanza hacia el documento digital con firma electrónica. En ContratosLab todos los documentos se generan listos para firma electrónica simple entre las partes, y te indicamos exactamente cuáles necesitan además notaría o ministro de fe. Menos filas, mismos efectos legales.